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Cambiar la distribucion

Hombre, 35 años

España

Antigüedad: 17.11.2013

● offline

17/11/2013 - 05:40    83.***.***.152 Comentarios: 60

Hola, me acabo de registrar para consultaros una cosilla ya que veo que en este foro han ayudado a bastante gente con problemas similiares.

BUeno, estoy mirando un piso de lo mas barato, 35000 euros y es grande se supone  pero no tiene una distribucion buena, os voy a poner una foto de un plano que he hecho yo, con medidas que tome al ir a verlo.

La cuestion que me gustaria que me ayudarais a hacerle una distribucion buena (dos dormitorios dobles y salon, da igual si es cocina americana o no, y tambien que me orientarais sobre los rangos de precios q me puede costar el hacerlo 

Muchas gracias os dejo la imagen para que os hagais una idea.

 Cambiar la distribucion


El piso hace esquina entre 2 calles y la habitacion grande de las dos ventanas mira al este y la habitacion grande de una al norte


Muchas gracias!


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870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 05:47


el piso esta para reformar entero, los alicatados de los baños y la cocina y cambiar toda la carpinteria exterior e interior, q mi me gustaria saber cuanto me costaria una priemra demolicion de todo y si seria factible sin que se me caiga el vecino de arriba.
852867
 IL_BELLO
» Italia y tengo 44 años
» Fecha: 17/11/2013 - 12:22


Hola!

creo que lo que es mas dificil por tu piso sea sacar dos habitacíones dobles, sería mas facil si la habitacíon doble fuera una sola, todavia ahora te propongo esta versión aunque tenga muchos defectos.
 Cambiar la distribucion
El problema principal de las habitacíones es que falta espacio por los armarios y otros muebles contenedores, y la segunda habitacíon es pequeña; pues, el salon, aunque tenga espacio, se disfruta mal, o yo no se como decorarlo mejor. la cocina queda bien, podría tambien ser cerrada pero yo la preferiria así abierta.
Si me sale algo mejor, lo pondré. Esto es un punto de partida para razonar.
Salud!
760073
» España y tengo 29 años
» Fecha: 17/11/2013 - 12:45


Hay cosas que aqui no te van a poder decir como si puedes tirar todas las paredes eos tendra que ser un especialista, luego imagino que por la bajante el baño  no se puede mover con el que estaria bien saber onde esta. y la cocina tambien la extraccion hay que saber donde esta y si se puede mover por toda la casa.
870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 12:57


Holaa gracias por responder.

que pienso que en principio la cocina la qrria dejar al fondo para utilizar la galeria interior ( la de abajo como tendedero, como mucho la ampliaria tb para que cogiera el otro balcon, aunque con una galeria a cada lao no se como qdaria.

Si que es verdad que se hace dificil sacar dos habitaciones, te enseño una idea, no se si descabellada o no, bueno supongo que si porque mi padre flipo cuando se la enseñe xd.

En realidad con que uno sea doble y el otro individual pero amplio, me vale.

El tema es q  no se si asi queda bien por el hecho de tener las habitaciones lo primero nada mas entrar y al fondo todo lo demas..

Y también que alargando la habitación que hace esquina se me queda un hueco bastante feo detras donde la ventana que no se muy bien si acabara llamando la atencion demasiado XD



 Cambiar la distribucion

870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 13:08


o esta otra opcion con las 2 habitaciones al fondo



 Cambiar la distribucion

870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 13:11


Hola turquesa gracias por responder, si ya habia pensado en eso por eso la cocina y el baño los dejaria donde estaban.

Lo de los tabiques ya no lo se, pues segun he estado leyendo aunque sean tabiques normales se pueden haber vuelto estructurales y bueno, el vendedor me dijo q menos uno de la entrada todo se podia tirar, pero no se hasta donde llegaran sus conociemientos o si ya es una frase cliche de su gremio.
870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 13:18


también me gustaria saber cuanto puede costar derribar todo y retirarlo xq bueno asi a bote pronto ya le habia echado:

6000 carpinteria exterior e interior
12000 cocina y baño
3000 electricidad
caldera gas y radiadores mas intalacion de toma: 6000

buah espero haber calculado a la alta xq ya se me escapa de mi presupeusto sin contar los tabiques XD
creo q reformare debajo de un puente XD


870709
 yarits
» España y tengo 39 años
» Fecha: 17/11/2013 - 14:25


Buenos días, YO HE INTENTADO ALGO, NO SE QUÉ TE PARECERÁ! En principio, si puedes tirar tabiques, esta podría ser una solución. Mira en docogarden, hay un montón de videos con ideas de reformas. Una idea que me gustó mucho, todo puertas correderas para ganar espacio, un sistema de tabiques corredizos, que me parece la solución ideal para ti, no se. Ya me dirás qué te parece.


 Cambiar la distribucion
Mira este vídeo. Es la solución perfecta,

http://www.hogarutil.com/decoracion/soluciones/estilos/201108/decoracion-sencilla-elegante-10476.html




852867
 IL_BELLO
» Italia y tengo 44 años
» Fecha: 17/11/2013 - 14:34


Si quieres dejar la cocina donde está se podría poner cocina e comedor al fondo y dejar la habitacíon principal al lado del recibidor, así:
 Cambiar la distribucion
Es una version buena si no te molesta tener comedor e cocina juntos, he puesto una mesa aun en el salon pero se queda realmente estrecha, y todo el salon es muy pequeño.

730894
 citogenia
» España y tengo 60 años
» Fecha: 17/11/2013 - 17:01


IL_BELLO escribió el 17/11/2013 a las 12:22:

Hola!

creo que lo que es mas dificil por tu piso sea sacar dos habitacíones dobles, sería mas facil si la habitacíon doble fuera una sola, todavia ahora te propongo esta versión aunque tenga muchos defectos.

El problema principal de las habitacíones es que falta espacio por los armarios y otros muebles contenedores, y la segunda habitacíon es pequeña; pues, el salon, aunque tenga espacio, se disfruta mal, o yo no se como decorarlo mejor. la cocina queda bien, podría tambien ser cerrada pero yo la preferiria así abierta.
Si me sale algo mejor, lo pondré. Esto es un punto de partida para razonar.
Salud!

 

Hola, javi.

Le he dado vueltas y llego a la conclusión de que la distribución que más me gusta es esta que te ha hecho Il bello.

En las dos últimas que has puesto tú veo espacio desaprovechado en pasillo.

Por otra parte, no se si en está distribución podrías añadir el tendedero al dormitorio pequeño. 

Es posible que no necesites los dos dormitorios habitualmente y que puedas poner un sofá cama. Así tendrías un dormitorio principal amplio y con un panel decorativo o biombo crear intimidad si alguien duerme en el sofá.

En la cocina tendría una mesa extensible con ruedas situada frente al lineal de muebles. 



 Cambiar la distribucion



730894
 citogenia
» España y tengo 60 años
» Fecha: 17/11/2013 - 17:22


citogenia escribió el 17/11/2013 a las 17:01:

Hola, javi.

Le he dado vueltas y llego a la conclusión de que la distribución que más me gusta es esta que te ha hecho Il bello.

En las dos últimas que has puesto tú veo espacio desaprovechado en pasillo.

Por otra parte, no se si en está distribución podrías añadir el tendedero al dormitorio pequeño. 

Es posible que no necesites los dos dormitorios habitualmente y que puedas poner un sofá cama. Así tendrías un dormitorio principal amplio y con un panel decorativo o biombo crear intimidad si alguien duerme en el sofá.

En la cocina tendría una mesa extensible con ruedas situada frente al lineal de muebles. 







 

Ah, una cosa respecto a la ubicación de la cocina. Es posible que la casa sea antigua y los techos altos, a lo mejor puedes llevarte la salida de humos desde donde está la cocina original hasta el nuevo lugar. El tubo puede ir empotrado o a la vista, según el estilo de decoración que te guste.

Si no pudieras hacerlo, pondría una campana con filtros de recirculación.

Me gustan la zona de descanso a un lado, la proximidad del baño y zona social al lado izquierdo de la entrada.

Tubo empotrado.

 Cambiar la distribucion



 Cambiar la distribucion




 Cambiar la distribucion

Con el tubo a la vista:



 Cambiar la distribucion


863229
 Oliva-Te
» España y tengo 50 años
» Fecha: 17/11/2013 - 18:38


Hola, javizg.

En esta propuesta que te envío no he modificado la ubicación de baño y cocina, aunque sí los he cambiado un poco para disminuir el espacio de pasillo y aprovechar los metros en el salón y las habitaciones.

Si no te gusta que las habitaciones se abran directamente en el distribuidor, puedes hacer un pequeño quiebro en el pasillo e instalar allí las puertas.
Si una de las habitaciones va a ser usada como despacho, por ejemplo, quizá podría abrirse al salón con alguna puerta grande o corredera (lo he marcado con unas líneas rojas).
La cocina y el salón pueden quedar unidos o separados. Si no te gusta que la cocina tenga dos terracitas, puedes ocultar una con un murete de algún tipo, y colocar allí la lavadora, la despensa...
El salón quizá pudiera abrirse a la terraza, aunque, como está orientado al este, de todas formas estará bien iluminado.


 Cambiar la distribucion

Ocultando el fondo, para que se vea mejor:
 Cambiar la distribucion

No he medido nada y no he tenido en cuenta otros condicionantes, así que habría que comprobar todo. Son ideas.
Saludos

870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 19:02


Hola, gracias a todos por vuestras ideas, la verdad que me han venido bien para refrescarme un poco.

Os comento: la idea de la cocina cuadrada  con el comedor al fondo yo creo q me encaja bastante, aunque no me gusta mucho la idea de tener las habitaciones a la entrada del piso.

Habitaciones tienen q ser separadas por el tema del futuro y los hijos y  tal aunq me imagino q levantar un tabique en un futuro podria considerarse una opcion, aunq sea de plastilina xdd


claro que tengo que hacer la opcion mas economica xq tengo un presupuesto de unos 25000 euros y no se, me parece q tal como esta la vivienda no tengo ni para empezar.

Un saludo y muchas gracias por la colaboracion.

583620
 marola24
» España y tengo 49 años
» Fecha: 17/11/2013 - 19:52


IL_BELLO escribió el 17/11/2013 a las 12:22:

Hola!

creo que lo que es mas dificil por tu piso sea sacar dos habitacíones dobles, sería mas facil si la habitacíon doble fuera una sola, todavia ahora te propongo esta versión aunque tenga muchos defectos.

El problema principal de las habitacíones es que falta espacio por los armarios y otros muebles contenedores, y la segunda habitacíon es pequeña; pues, el salon, aunque tenga espacio, se disfruta mal, o yo no se como decorarlo mejor. la cocina queda bien, podría tambien ser cerrada pero yo la preferiria así abierta.
Si me sale algo mejor, lo pondré. Esto es un punto de partida para razonar.
Salud!

 

esperate que vaya  ...... y me  pongo  a hacerte la competencia ...........
que con lo cegata que soy .......y estemega ordenata....................
863229
 Oliva-Te
» España y tengo 50 años
» Fecha: 17/11/2013 - 19:52


Por si acaso, te envío otras dos cositas, modificaciones de lo anterior para evitar la entrada a las habitaciones directamente desde el distribuidor. Ha salido fatal, al guardarlo se han variado las características de la imagen, pero espero que te puedas hacer una idea.
Saludos



 Cambiar la distribucion


 Cambiar la distribucion

870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 20:38


Os pongo lo que seria mi distribucion ideal xdd conteneros la risa 

870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 20:42


Es que no me gusta nada la idea de q lo primero sean las habitaciones, como ya habia un recibidor grande, no me importa perderlo en forma de pasillo, ademas asi me hago el grande para los papis y el mas recogido y sin galeria para la descendencia.

La cuestion es, me llegara el dinero para tirar y contruir tanto tabique? por cuanto me puede salir una reforma de este tipo? Todavia no he comprado el piso, que tendria que hacer, llamar a un reformista comentarle como es el proyecto e ir con el y el vendedor a verlo, q midiera bien y me sacara el el plano y el presupuesto no? 

Un saludo y gracias por vuestro tiempo.
730894
 citogenia
» España y tengo 60 años
» Fecha: 17/11/2013 - 20:42


Javizg escribió el 17/11/2013 a las 20:38:

Os pongo lo que seria mi distribucion ideal xdd conteneros la risa 

 

Javiiii, a mi no me da risa. Veo lo que te comentaba. Pasillo, recovecos... A mi me gustan los espacios abiertos. En esos metros, además, es lo que me parece mejor: Tratar de dar uso a la mayor cantidad de metros posibles, eliminando la sensación de "pequeñez".
870835
 Javizg
» España y tengo 35 años
» Fecha: 17/11/2013 - 20:46


gracias oliva te, la primera opcion me parece interesante, asi me ahorro tocar el tamño del baño que me gustaba el tamaño como estaba; cerrarlo todo me parece un poco claustrofobico pero como hueco con 2 puertas puede no qdar tan mal. luego lo mirare mejor.

Muchas graciAS!!

730894
 citogenia
» España y tengo 60 años
» Fecha: 17/11/2013 - 20:48


Javizg escribió el 17/11/2013 a las 20:42:

Es que no me gusta nada la idea de q lo primero sean las habitaciones, como ya habia un recibidor grande, no me importa perderlo en forma de pasillo, ademas asi me hago el grande para los papis y el mas recogido y sin galeria para la descendencia.

La cuestion es, me llegara el dinero para tirar y contruir tanto tabique? por cuanto me puede salir una reforma de este tipo? Todavia no he comprado el piso, que tendria que hacer, llamar a un reformista comentarle como es el proyecto e ir con el y el vendedor a verlo, q midiera bien y me sacara el el plano y el presupuesto no? 

Un saludo y gracias por vuestro tiempo.

 

Si, para que te den presupuesto tienen que ir al piso. Pídeselo a tres o cuatro empresas distintas. En la última reforma que he hecho en mi casa, hace unos 6 meses busque por la Web de Habitissimo.
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